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Dúvidas
Modelo de Parceria — Salu · Parceria com imobiliárias ou portais
Como é a parceria entre as imobiliárias no modelo de parceria de vendas da Salu?
A imobiliária parceira faz a captação do imóvel e a Salu ajuda a encontrar um cliente para o imóvel.
A parceria entre a Salu e as imobiliárias permite uma colaboração eficiente na captação e divulgação de imóveis. A Salu atua como um marketplace, conectando imobiliárias parceiras para proporcionar aos proprietários, compradores e inquilinos uma experiência de venda e aluguel otimizada.
Por meio desse sistema, as imobiliárias podem divulgar os imóveis que captaram, ampliando sua visibilidade para um público maior na plataforma da Salu. Além disso, os imóveis listados na Salu também podem ser divulgados nos sites das imobiliárias ou portais parceiros, aumentando ainda mais o alcance e as oportunidades de aluguel.
Essa sinergia não apenas aumenta as chances de encontrar inquilinos rapidamente, mas também garante transações mais seguras e acessíveis para todos os envolvidos. O objetivo é transformar o processo de aluguel em algo mais fluido e eficaz.
Como o imóvel captado por uma imobiliária parceira é anunciado pela Salu?
Por meio de um acordo de parceria, integramos nossos sistemas para que os imóveis captados pelas imobiliárias parceiras sejam anunciados automaticamente em parceria. Ao aderir à parceria, a imobiliária ou portal parceiro confirma que possui a autorização necessária dos proprietários para anunciar e intermediar a locação ou venda dos imóveis enviados para publicação.
Além disso, temos a flexibilidade de anunciar os imóveis da Salu também no site da imobiliária parceira ou em portais parceiros, caso deseje. Essa integração não apenas amplia a visibilidade dos imóveis, mas também torna o processo de aluguel e venda mais ágil e eficiente, beneficiando proprietários e inquilinos. Nosso objetivo é proporcionar uma experiência segura e otimizada para todos os envolvidos.
Como é feito a visita ao imóvel?
Se um possível comprador ou inquilino acessar seu imóvel pelo site da Salu, entraremos em contato através do número de telefone registrado para confirmar a visita. Fique atento, pois estaremos sempre prontos para informar sobre qualquer interesse em visitar seu imóvel.
Além disso, o imóvel continuará a ser promovido pela imobiliária parceira em seu próprio site, nas redes sociais e em pontos físicos de atendimento. Caso o comprador solicite uma visita diretamente à imobiliária, o agendamento e a confirmação seguirão os procedimentos estabelecidos por ela. Dessa forma, garantimos um fluxo organizado e eficiente para todos os interessados.
Como seguir se o comprador quiser fazer uma oferta?
O comprador fará o fluxo de oferta por e-mail ou site da Salu, que será encaminhado para corretores especializados que seguem com a etapa de negociação entre você e o interessado no imóvel.
Preciso acompanhar todas as visitas?
A Salu sempre entrará em contato para confirmar as visitas, e a forma como esse fluxo será gerenciado fica a critério do proprietário. Você pode optar por acompanhar todas as visitas pessoalmente ou disponibilizar as chaves para que o corretor associado à Salu leve o cliente até o seu imóvel. Além disso, a imobiliária parceira também poderá se comunicar com você sobre as visitas agendadas para seu imóvel.
Quais são as responsabilidades da Salu e da imobiliária parceira?
- Divulgar o anúncio do imóvel
- Agendar e acompanhar visitas
- Intermediar as propostas
- Fazer a avaliação de crédito do inquilino
- Fazer a análise de documentos de todos os inquilinos da locação
- Enviar os contratos via assinatura digital
- Conectar o inquilino com a imobiliária responsável pela administração da locação
- Cobrar o 1º aluguel do inquilino
- Facilitar a comunicação entre o proprietário do imóvel e as partes envolvidas
- Realizar vistorias na entrada e na saída, além da entrega das chaves
- Notificar o inquilino sobre o agendamento da mudança e as contas de consumo
- Efetuar a cobrança mensal de aluguel, condomínio, IPTU e fiança locatícia, exceto pela primeira mensalidade de aluguel
- Receber e gerenciar solicitações de reparo
- Processar o pedido de rescisão do contrato de locação e lidar com eventuais reparos que sejam de responsabilidade do inquilino ao deixar o imóvel
Na taxa de administração a Salu recebe algum valor ou apenas a imobiliária parceira?
A gestão da locação é de responsabilidade exclusiva da Imobiliária que ficar responsável pela administração do imóvel. Portanto, as taxas de administração são estabelecidas diretamente entre a imobiliária e o proprietário do imóvel. Todos os valores da taxa de administração arrecadados são inteiramente destinados à Imobiliária que realizar a administração.
Pronto pra começar?
Ferramentas e atalhos pra ativar a parceria agora.
CRECI 26.185-J · Tudo o que fazemos é para impactar e transformar de forma positiva as cidades e a experiência de compra e locação de imóveis.
