Grundstück mit 2700 m² in Cajuru do Sul

Name: Terreno à venda, 2700 m² - Cajuru do Sul - Sorocaba/SP
Brand: Salu Imóveis
SKU: TE0223
Price: 800000.0 BRL
Availability: InStock

R$ 800.000

Rua Mário Monteiro de Carvalho, Cajuru do Sul, Sorocaba - SP

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Ausstattung

2700

Gesamtfläche (m²)

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

A Rua Mário Monteiro de Carvalho é um Corredor de Comércio e Serviços 2 no Plano Diretor. Como o terreno tem frente para ela, valem as regras do corredor.

CCS2 Corredor de Comércio e Serviços 2

Avenida comercial: comércio e serviço de qualquer porte, prédios e casas.

✓ Casa✓ Prédio de apartamentos✓ Comércio, serviço ou pequena indústria✓ Comércio ou serviço de grande porte✗ Indústria, transportadora, depósito ou atacado de grande porte

Ocupação máx.

60% do terreno

Pode construir

2× o terreno

Neste terreno de 2.700 m²: até 1.620 m² de construção no chão e até 5.400 m² construídos no total, somando os andares.

Nas ruas de trás vale a Zona Residencial 3 (ZR3): bairro residencial mais adensado: casa, prédio e comércio de pequeno porte, lotes a partir de 150 m².

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

Pela localização do anúncio. Informativo: confirme com a Certidão de Uso do Solo na Prefeitura.

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Kauf

m² dieses Objekts R$ 296/m² im Durchschnitt

m² in Cajuru do Sul R$ 296/m²

m² in Sorocaba R$ 766/m²

Miete

m² in Sorocaba R$ 18/m²

* Basierend auf aktiven Inseraten mit Flächenangabe. Die Werte können je nach Objektart und Lage abweichen.

Beschreibung

Terreno à Venda no bairro Cajuru do Sul, Sorocaba! Excelente oportunidade de investimento imobiliário! Terreno com área total de 2.700m², localizado no prestigioso bairro Cajuru do Sul, em Sorocaba, ideal para empreendedores e investidores do setor imobiliário. O terreno está inserido dentro do condomínio San Marcos II, oferecendo segurança, infraestrutura e qualidade de vida aos futuros moradores. A propriedade possui planta aprovada para construção de 15 sobrados, cada um com avaliação entre R$ 350 a R$ 370 mil, representando um potencial de retorno significativo. A documentação está completa e regularizada, permitindo o início imediato das obras. O projeto arquitetônico já aprovado pelos órgãos competentes facilita todo o processo construtivo. Para sua comodidade, disponibilizamos tour virtual 360º, permitindo que você conheça o terreno em detalhes sem sair de casa. Aproveite esta excepcional oportunidade de empreendimento no mercado imobiliário de Sorocaba! Agende sua visita e venha se encantar com as possibilidades que este terreno oferece! **Código do imóvel: TE0223** **SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J**