297m² Land lot in Wanel Ville I

Name: Terreno à venda, 297 m² - Wanel Ville - Sorocaba/SP
Brand: Salu Imóveis
SKU: TE0278
Price: 296800.0 BRL
Availability: InStock

R$ 296.800

Avenida Elias Maluf, Wanel Ville I, Sorocaba - SP

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Features

297

Total area (m²)

O que dá para construir aqui

Regulamento do condomínio + zoneamento da Prefeitura

Lote em condomínio residencial (Helena Maria): o que vale é o regulamento do condomínio, que normalmente permite só casa, uma por lote, com recuos, altura e padrão próprios.

✓ Casa (uma por lote)✗ Prédio de apartamentos✗ Comércio ou serviço✗ Dividir o lote

Limite máximo da Prefeitura para a casa (ZR3 · Zona Residencial 3):

Ocupação máx.

70% do terreno

Pode construir

2× o terreno

Neste lote de 297 m², pela Prefeitura a casa pode ter até 208 m² no térreo e 594 m² no total. O condomínio pode limitar mais: confira a convenção e o regulamento de obras.

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

Pela localização do anúncio. Informativo: confirme com a Certidão de Uso do Solo na Prefeitura e com o regulamento do condomínio.

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For sale

m² of this property R$ 999/m² -14% vs avg.

m² in Wanel Ville I R$ 1.162/m²

m² in Sorocaba R$ 707/m²

For rent

m² in Sorocaba R$ 18/m²

* Based on active listings with a stated area. Prices may vary by type and location.

Description

Terreno de 297m² à venda em Wanel Ville I, Sorocaba - Excelente oportunidade de investimento! Localizado em condomínio fechado de alto padrão com segurança 24 horas, este terreno oferece a segurança e tranquilidade que sua família merece. O empreendimento conta com infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina, salão de festas e churrasqueira, proporcionando qualidade de vida aos moradores. Situado em rua sem saída, o terreno garante privacidade e tranquilidade. Com dimensões de 297m², oferece excelente potencial construtivo para realização do seu projeto residencial. A localização é privilegiada, com proximidade a principais serviços: bancos, hipermercados, lotéricas, escolas, academias e restaurantes. Fácil acesso à Avenida Elias Maluf e Rodovia Raposo Tavares, facilitando a mobilidade urbana. Vizinho ao conceituado condomínio Villagio Milano. Diferencial exclusivo: aceitamos permuta por picape ou caminhão toco basculante. Não perca esta oportunidade! Entre em contato conosco para agendar sua visita. SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J