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Terreno Venda

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Terreno de 7750m² em Ipatinga

Name: Terreno à venda, 7750 m² - Ipatinga, Sorocaba
Brand: Salu Imóveis
SKU: TE6938
Price: 2300000.0 BRL
Availability: InStock

R$ 2.300.000

Estrada Tertuliano Rodrigues dos Santos, Ipatinga, Sorocaba - SP

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Características

7750

Área útil (m²)

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

A Estrada Tertuliano Rodrigues dos Santos é um Corredor de Comércio e Serviços 2 no Plano Diretor. Como o terreno tem frente para ela, valem as regras do corredor.

CCS2 Corredor de Comércio e Serviços 2

Avenida comercial: comércio e serviço de qualquer porte, prédios e casas.

✓ Casa✓ Prédio de apartamentos✓ Comércio, serviço ou pequena indústria✓ Comércio ou serviço de grande porte✗ Indústria, transportadora, depósito ou atacado de grande porte

Ocupação máx.

60% do terreno

Pode construir

2× o terreno

Neste terreno de 7.750 m²: até 4.650 m² de construção no chão e até 15.500 m² construídos no total, somando os andares.

Nas ruas de trás vale a Zona Residencial 2 (ZR2): bairro residencial que aceita prédio e comércio de pequeno porte.

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

Pela localização do anúncio. Informativo: confirme com a Certidão de Uso do Solo na Prefeitura.

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Taxa mensal

Taxa anual

Renda mínima:

* Simulação meramente ilustrativa. Taxas sujeitas a alteração. Consulte as condições do seu banco.

Venda

m² deste imóvel R$ 297/m² na média

m² em Ipatinga R$ 297/m²

m² em Sorocaba R$ 707/m²

Aluguel

m² em Sorocaba R$ 18/m²

* Baseado nos imóveis ativos com área informada. Valores podem variar conforme tipo e localização.

Descrição

Terreno à venda no Bairro Ipatinga — Sorocaba/SP. Excelente terreno, perfeito para quem busca um grande espaço para investimento ou construção em Sorocaba. O imóvel possui uma área de 7750m², oferecendo um vasto espaço para a realização de diversos projetos. Sua dimensão proporciona grande liberdade e flexibilidade. Localizado no bairro Ipatinga, em Sorocaba, uma cidade em pleno desenvolvimento. O acesso é pela Estrada Tertuliano Rodrigues dos Santos. Agende sua visita e venha conhecer. SALU IMÓVEIS — CRECI 26.185-J