Área de 95000m² em Residencial Saint Patrick

Name: Área à venda, 95000 m² - Residencial Saint Patrick - Sorocaba/SP
Brand: Salu Imóveis
SKU: AR0027
Price: 23750000.0 BRL
Availability: InStock

R$ 23.750.000

Rodovia Raposo Tavares, Residencial Saint Patrick, Sorocaba - SP

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Características

95000

Área total (m²)

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

A Rodovia Raposo Tavares é um Corredor de Circulação Rápida no Plano Diretor. Como o terreno tem frente para ela, valem as regras do corredor.

CCR Corredor de Circulação Rápida

Via principal: aceita casa, prédio alto, comércio de grande porte, indústria e logística.

✓ Casa✓ Prédio de apartamentos✓ Comércio, serviço ou pequena indústria✓ Comércio ou serviço de grande porte✓ Indústria, transportadora, depósito ou atacado de grande porte

Ocupação máx.

70% do terreno

Pode construir

4× o terreno

Neste terreno de 95.000 m²: até 66.500 m² de construção no chão e até 380.000 m² construídos no total, somando os andares.

Nas ruas de trás vale a Zona Residencial 2 (ZR2): bairro residencial que aceita prédio e comércio de pequeno porte.

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

Pela localização do anúncio. Informativo: confirme com a Certidão de Uso do Solo na Prefeitura.

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Renda mínima:

* Simulação meramente ilustrativa. Taxas sujeitas a alteração. Consulte as condições do seu banco.

Venda

m² deste imóvel R$ 250/m² na média

m² em Residencial Saint Patrick R$ 250/m²

m² em Sorocaba R$ 192/m²

* Baseado nos imóveis ativos com área informada. Valores podem variar conforme tipo e localização.

Descrição

Área com 95.000 m² de excelente localização, estrategicamente posicionada na Rodovia Raposo Tavares em direção a Araçoiaba da Serra, imediatamente anterior ao último retorno do pedágio. O terreno apresenta 118 metros de frente para a rodovia, proporcionando excelente visibilidade e acessibilidade. Situado no renomado Residencial Saint Patrick em Sorocaba, o imóvel está circundado por importantes condomínios residenciais como o Portal da Raposo, garantindo segurança e infraestrutura consolidada na região. A localização privilegiada facilita o acesso a grandes centros urbanos e oferece proximidade com comércios, serviços e amenidades essenciais. Este terreno de grandes proporções é ideal para empreendimentos comerciais, industriais ou investimentos imobiliários de larga escala. A ampla metragem e a posição estratégica na principal via de acesso da região tornam esta uma oportunidade única para quem busca um imóvel com alto potencial de valorização e aproveitamento. SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J