Parcelle de 95000 m² à Residencial Saint Patrick

Name: Área à venda, 95000 m² - Residencial Saint Patrick - Sorocaba/SP
Brand: Salu Imóveis
SKU: AR0027
Price: 23750000.0 BRL
Availability: InStock

R$ 23.750.000

Rodovia Raposo Tavares, Residencial Saint Patrick, Sorocaba - SP

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Caractéristiques

95000

Surface totale (m²)

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

A Rodovia Raposo Tavares é um Corredor de Circulação Rápida no Plano Diretor. Como o terreno tem frente para ela, valem as regras do corredor.

CCR Corredor de Circulação Rápida

Via principal: aceita casa, prédio alto, comércio de grande porte, indústria e logística.

✓ Casa✓ Prédio de apartamentos✓ Comércio, serviço ou pequena indústria✓ Comércio ou serviço de grande porte✓ Indústria, transportadora, depósito ou atacado de grande porte

Ocupação máx.

70% do terreno

Pode construir

4× o terreno

Neste terreno de 95.000 m²: até 66.500 m² de construção no chão e até 380.000 m² construídos no total, somando os andares.

Nas ruas de trás vale a Zona Residencial 2 (ZR2): bairro residencial que aceita prédio e comércio de pequeno porte.

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

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À vendre

m² de ce bien R$ 250/m² dans la moyenne

m² à Residencial Saint Patrick R$ 250/m²

m² à Sorocaba R$ 192/m²

* Calculé à partir des biens en ligne dont la surface est renseignée. Les valeurs peuvent varier selon le type et l’emplacement.

Description

Terrain de 95.000 m² d'excellent emplacement, stratégiquement positionné sur la Rodovia Raposo Tavares en direction d'Araçoiaba da Serra, juste avant le dernier point de demi-tour du péage. Le terrain présente 118 mètres de façade sur la route, offrant une excellente visibilité et une grande accessibilité. Situé dans le réputé Residencial Saint Patrick, à Sorocaba, le bien est entouré d'importants ensembles résidentiels fermés, comme le Portal da Raposo, ce qui garantit sécurité et infrastructures bien établies dans la région. Cet emplacement privilégié facilite l'accès aux grands centres urbains et offre une proximité avec des commerces, des services et des commodités essentielles. Ce terrain de grande envergure est idéal pour des projets commerciaux, industriels ou des investissements immobiliers à grande échelle. La vaste superficie et la position stratégique sur la principale voie d'accès de la région en font une opportunité unique pour qui recherche un bien à fort potentiel de valorisation et d'exploitation. SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J

Área com 95.000 m² de excelente localização, estrategicamente posicionada na Rodovia Raposo Tavares em direção a Araçoiaba da Serra, imediatamente anterior ao último retorno do pedágio. O terreno apresenta 118 metros de frente para a rodovia, proporcionando excelente visibilidade e acessibilidade. Situado no renomado Residencial Saint Patrick em Sorocaba, o imóvel está circundado por importantes condomínios residenciais como o Portal da Raposo, garantindo segurança e infraestrutura consolidada na região. A localização privilegiada facilita o acesso a grandes centros urbanos e oferece proximidade com comércios, serviços e amenidades essenciais. Este terreno de grandes proporções é ideal para empreendimentos comerciais, industriais ou investimentos imobiliários de larga escala. A ampla metragem e a posição estratégica na principal via de acesso da região tornam esta uma oportunidade única para quem busca um imóvel com alto potencial de valorização e aproveitamento. SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J

Traduit automatiquement du portugais.