Areal mit 95000 m² in Residencial Saint Patrick

Name: Área à venda, 95000 m² - Residencial Saint Patrick - Sorocaba/SP
Brand: Salu Imóveis
SKU: AR0027
Price: 23750000.0 BRL
Availability: InStock

R$ 23.750.000

Rodovia Raposo Tavares, Residencial Saint Patrick, Sorocaba - SP

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Ausstattung

95000

Gesamtfläche (m²)

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

A Rodovia Raposo Tavares é um Corredor de Circulação Rápida no Plano Diretor. Como o terreno tem frente para ela, valem as regras do corredor.

CCR Corredor de Circulação Rápida

Via principal: aceita casa, prédio alto, comércio de grande porte, indústria e logística.

✓ Casa✓ Prédio de apartamentos✓ Comércio, serviço ou pequena indústria✓ Comércio ou serviço de grande porte✓ Indústria, transportadora, depósito ou atacado de grande porte

Ocupação máx.

70% do terreno

Pode construir

4× o terreno

Neste terreno de 95.000 m²: até 66.500 m² de construção no chão e até 380.000 m² construídos no total, somando os andares.

Nas ruas de trás vale a Zona Residencial 2 (ZR2): bairro residencial que aceita prédio e comércio de pequeno porte.

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

Pela localização do anúncio. Informativo: confirme com a Certidão de Uso do Solo na Prefeitura.

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Kauf

m² dieses Objekts R$ 250/m² im Durchschnitt

m² in Residencial Saint Patrick R$ 250/m²

m² in Sorocaba R$ 192/m²

* Basierend auf aktiven Inseraten mit Flächenangabe. Die Werte können je nach Objektart und Lage abweichen.

Beschreibung

Grundstück mit 95.000 m² in ausgezeichneter Lage, strategisch positioniert an der Rodovia Raposo Tavares in Richtung Araçoiaba da Serra, unmittelbar vor der letzten Wendemöglichkeit vor der Mautstelle. Das Gelände verfügt über 118 Meter Front zur Fahrbahn, was hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bietet. Lage im renommierten Residencial Saint Patrick in Sorocaba, umgeben von bedeutenden Wohnanlagen wie dem Portal da Raposo, und bietet damit Sicherheit und eine etablierte Infrastruktur in der Region. Die privilegierte Lage erleichtert den Zugang zu großen Stadtzentren und ermöglicht Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und wichtigen Annehmlichkeiten. Dieses großzügige Grundstück eignet sich ideal für gewerbliche oder industrielle Projekte sowie für groß angelegte Immobilieninvestitionen. Die weitläufige Fläche und die strategische Lage an der Hauptzufahrtsstraße der Region machen dies zu einer einmaligen Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J

Área com 95.000 m² de excelente localização, estrategicamente posicionada na Rodovia Raposo Tavares em direção a Araçoiaba da Serra, imediatamente anterior ao último retorno do pedágio. O terreno apresenta 118 metros de frente para a rodovia, proporcionando excelente visibilidade e acessibilidade. Situado no renomado Residencial Saint Patrick em Sorocaba, o imóvel está circundado por importantes condomínios residenciais como o Portal da Raposo, garantindo segurança e infraestrutura consolidada na região. A localização privilegiada facilita o acesso a grandes centros urbanos e oferece proximidade com comércios, serviços e amenidades essenciais. Este terreno de grandes proporções é ideal para empreendimentos comerciais, industriais ou investimentos imobiliários de larga escala. A ampla metragem e a posição estratégica na principal via de acesso da região tornam esta uma oportunidade única para quem busca um imóvel com alto potencial de valorização e aproveitamento. SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J

Automatisch aus dem Portugiesischen übersetzt.