Área de 3270m² em Região Norte

Name: Terreno à venda na Região Norte de Sorocaba/SP, na Rua Protássio de Camargo Sampaio.
Brand: Salu Imóveis
SKU: AR500-SALU
Price: 3270000.0 BRL
Availability: InStock

R$ 3.270.000

Rua Protássio de Camargo Sampaio, Região Norte, Sorocaba - SP

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Características

3270

Área total (m²)

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

ZR3 Zona Residencial 3

Bairro residencial mais adensado: casa, prédio e comércio de pequeno porte, lotes a partir de 150 m².

✓ Casa✓ Prédio de apartamentos✓ Comércio, serviço ou pequena indústria✗ Comércio ou serviço de grande porte✗ Indústria, transportadora, depósito ou atacado de grande porte

Ocupação máx.

70% do terreno

Pode construir

2× o terreno

Neste terreno de 3.270 m²: até 2.289 m² de construção no chão e até 6.540 m² construídos no total, somando os andares.

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

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Venda

m² deste imóvel R$ 1.000/m² na média

m² em Região Norte R$ 1.000/m²

m² em Sorocaba R$ 192/m²

* Baseado nos imóveis ativos com área informada. Valores podem variar conforme tipo e localização.

Descrição

Terreno à venda na Região Norte de Sorocaba/SP, na Rua Protássio de Camargo Sampaio. Excelente terreno com grande potencial, perfeito para quem busca uma oportunidade de investimento ou empreendimento em uma região em crescimento de Sorocaba. O imóvel tem 3.270m² de área total, com 20 metros de frente por 164 metros de fundos. O terreno já foi terraplanado pelo proprietário, facilitando futuras construções ou desenvolvimentos. Possui parada de ônibus localizada no meio do terreno, o que garante ótima acessibilidade. O proprietário está aberto a negociações, aceitando parte em permuta e também possibilidade de incorporação. Localizado na Região Norte de Sorocaba, com acesso a principais vias da cidade e próximo a comércio e serviços — uma área com bom potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer. SALU IMÓVEIS — CRECI 26.185-J