644m² Land lot in Éden

Name: Terreno à venda, 644 m² - Éden - Sorocaba/SP
Brand: Salu Imóveis
SKU: TE0151
Price: 765000.0 BRL
Availability: InStock

R$ 765.000

Rua Flôr do Carvalho, Éden, Sorocaba - SP

WhatsApp I want to buy

Features

644

Total area (m²)

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

A Rua Flôr do Carvalho é um Corredor de Circulação Rápida no Plano Diretor. Como o terreno tem frente para ela, valem as regras do corredor.

CCR Corredor de Circulação Rápida

Via principal: aceita casa, prédio alto, comércio de grande porte, indústria e logística.

✓ Casa✓ Prédio de apartamentos✓ Comércio, serviço ou pequena indústria✓ Comércio ou serviço de grande porte✓ Indústria, transportadora, depósito ou atacado de grande porte

Ocupação máx.

70% do terreno

Pode construir

4× o terreno

Neste terreno de 644 m²: até 451 m² de construção no chão e até 2.576 m² construídos no total, somando os andares.

Nas ruas de trás vale a Zona Residencial 3 (ZR3): bairro residencial mais adensado: casa, prédio e comércio de pequeno porte, lotes a partir de 150 m².

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

Pela localização do anúncio. Informativo: confirme com a Certidão de Uso do Solo na Prefeitura.

Searching nearby places...

Neighborhood information not available for this property

Choose the bank:

Max. term: • Max. financing: • Min. down payment:

Down payment:

Financing simulation

Amount financed + fees:

1st pmt.

Monthly rate

Annual rate

Minimum income:

* For illustration purposes only. Rates subject to change. Check your bank's terms.

For sale

m² of this property R$ 1.188/m² +26% vs avg.

m² in Éden R$ 944/m²

m² in Sorocaba R$ 766/m²

For rent

m² in Sorocaba R$ 18/m²

* Based on active listings with a stated area. Prices may vary by type and location.

Description

Lot with an excellent location in the Éden neighborhood, Sorocaba, with 644m² of total area, ready for construction of your home or development project. Situated in a strategic area near Avenida Independência, with easy access to all necessary urban infrastructure, including banks, supermarkets, lottery outlets (lotéricas), and a wide range of commercial services. The prime location is close to the exit toward São Paulo, making travel and connections to the capital easier. The lot is in an established area of the neighborhood, with great potential for appreciation and development. Ideal for investors and families looking for plenty of space in an area well served by amenities. Don't miss this opportunity to bring your project to life. Contact us for more information and to schedule a visit. SALU IMOVEIS - CRECI 26.185-J

Terreno com excelente localização no bairro Éden, Sorocaba, com 644m² de área total, pronto para construção de sua residência ou empreendimento. Situado em região estratégica, próximo à avenida Independência, com fácil acesso a toda infraestrutura urbana necessária, incluindo bancos, supermercados, lotéricas e diversos serviços comerciais. A localização privilegiada oferece proximidade com a saída para São Paulo, facilitando deslocamentos e conexões com a capital. O terreno encontra-se em área consolidada do bairro, com ótimo potencial de valorização e desenvolvimento. Ideal para investidores e famílias que buscam um espaço amplo em região bem servida de amenidades. Oportunidade imperdível para realizar seu projeto. Consulte-nos para mais informações e agendamento de visita. SALU IMOVEIS - CRECI 26.185-J

Automatically translated from Portuguese.