Terreno di 644 m² a Éden

Name: Terreno à venda, 644 m² - Éden - Sorocaba/SP
Brand: Salu Imóveis
SKU: TE0151
Price: 765000.0 BRL
Availability: InStock

R$ 765.000

Rua Flôr do Carvalho, Éden, Sorocaba - SP

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Caratteristiche

644

Superficie totale (m²)

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

A Rua Flôr do Carvalho é um Corredor de Circulação Rápida no Plano Diretor. Como o terreno tem frente para ela, valem as regras do corredor.

CCR Corredor de Circulação Rápida

Via principal: aceita casa, prédio alto, comércio de grande porte, indústria e logística.

✓ Casa✓ Prédio de apartamentos✓ Comércio, serviço ou pequena indústria✓ Comércio ou serviço de grande porte✓ Indústria, transportadora, depósito ou atacado de grande porte

Ocupação máx.

70% do terreno

Pode construir

4× o terreno

Neste terreno de 644 m²: até 451 m² de construção no chão e até 2.576 m² construídos no total, somando os andares.

Nas ruas de trás vale a Zona Residencial 3 (ZR3): bairro residencial mais adensado: casa, prédio e comércio de pequeno porte, lotes a partir de 150 m².

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

Pela localização do anúncio. Informativo: confirme com a Certidão de Uso do Solo na Prefeitura.

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In vendita

m² di questo immobile R$ 1.188/m² +26% vs media

m² a Éden R$ 944/m²

m² a Sorocaba R$ 766/m²

In affitto

m² a Sorocaba R$ 18/m²

* Basato sugli immobili attivi con superficie indicata. I valori possono variare in base a tipologia e posizione.

Descrizione

Terreno in eccellente posizione nel quartiere Éden, Sorocaba, con 644m² di superficie totale, pronto per la costruzione della vostra abitazione o di un progetto imprenditoriale. Situato in una zona strategica, vicino alla Avenida Independência, con facile accesso a tutte le infrastrutture urbane necessarie, tra cui banche, supermercati, ricevitorie e diversi servizi commerciali. La posizione privilegiata offre vicinanza all'uscita per São Paulo, facilitando gli spostamenti e i collegamenti con il capoluogo. Il terreno si trova in un'area consolidata del quartiere, con ottimo potenziale di valorizzazione e sviluppo. Ideale per investitori e famiglie che cercano uno spazio ampio in una zona ben servita da servizi e comodità. Occasione imperdibile per realizzare il vostro progetto. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. SALU IMOVEIS - CRECI 26.185-J

Terreno com excelente localização no bairro Éden, Sorocaba, com 644m² de área total, pronto para construção de sua residência ou empreendimento. Situado em região estratégica, próximo à avenida Independência, com fácil acesso a toda infraestrutura urbana necessária, incluindo bancos, supermercados, lotéricas e diversos serviços comerciais. A localização privilegiada oferece proximidade com a saída para São Paulo, facilitando deslocamentos e conexões com a capital. O terreno encontra-se em área consolidada do bairro, com ótimo potencial de valorização e desenvolvimento. Ideal para investidores e famílias que buscam um espaço amplo em região bem servida de amenidades. Oportunidade imperdível para realizar seu projeto. Consulte-nos para mais informações e agendamento de visita. SALU IMOVEIS - CRECI 26.185-J

Tradotto automaticamente dal portoghese.