Terreno de 644m² en Éden

Name: Terreno à venda, 644 m² - Éden - Sorocaba/SP
Brand: Salu Imóveis
SKU: TE0151
Price: 765000.0 BRL
Availability: InStock

R$ 765.000

Rua Flôr do Carvalho, Éden, Sorocaba - SP

WhatsApp Quiero comprar

Características

644

Superficie total (m²)

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

A Rua Flôr do Carvalho é um Corredor de Circulação Rápida no Plano Diretor. Como o terreno tem frente para ela, valem as regras do corredor.

CCR Corredor de Circulação Rápida

Via principal: aceita casa, prédio alto, comércio de grande porte, indústria e logística.

✓ Casa✓ Prédio de apartamentos✓ Comércio, serviço ou pequena indústria✓ Comércio ou serviço de grande porte✓ Indústria, transportadora, depósito ou atacado de grande porte

Ocupação máx.

70% do terreno

Pode construir

4× o terreno

Neste terreno de 644 m²: até 451 m² de construção no chão e até 2.576 m² construídos no total, somando os andares.

Nas ruas de trás vale a Zona Residencial 3 (ZR3): bairro residencial mais adensado: casa, prédio e comércio de pequeno porte, lotes a partir de 150 m².

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

Pela localização do anúncio. Informativo: confirme com a Certidão de Uso do Solo na Prefeitura.

Buscando lugares cercanos...

No hay información del entorno para esta propiedad

Elegí el banco:

Plazo máx.: • Financ. máx.: • Anticipo mín.:

Anticipo:

Simulación de financiación

Monto financiado + gastos:

1ª cuota

Tasa mensual

Tasa anual

Ingreso mínimo:

* Simulación meramente ilustrativa. Tasas sujetas a cambios. Consultá las condiciones de tu banco.

Venta

m² de esta propiedad R$ 1.188/m² +26% vs promedio

m² en Éden R$ 944/m²

m² en Sorocaba R$ 766/m²

Alquiler

m² en Sorocaba R$ 18/m²

* Basado en las propiedades activas con superficie informada. Los valores pueden variar según el tipo y la ubicación.

Descripción

Terreno con excelente ubicación en el barrio Éden, Sorocaba, con 644m² de superficie total, listo para construir su residencia o emprendimiento. Situado en una zona estratégica, próximo a la avenida Independência, con fácil acceso a toda la infraestructura urbana necesaria, incluyendo bancos, supermercados, agencias de lotería y diversos servicios comerciales. La ubicación privilegiada ofrece cercanía a la salida hacia São Paulo, facilitando los desplazamientos y las conexiones con la capital. El terreno se encuentra en una zona consolidada del barrio, con gran potencial de valorización y desarrollo. Ideal para inversores y familias que buscan un espacio amplio en una zona bien provista de servicios y comodidades. Oportunidad imperdible para realizar su proyecto. Consúltenos para más información y para coordinar una visita. SALU IMOVEIS - CRECI 26.185-J

Terreno com excelente localização no bairro Éden, Sorocaba, com 644m² de área total, pronto para construção de sua residência ou empreendimento. Situado em região estratégica, próximo à avenida Independência, com fácil acesso a toda infraestrutura urbana necessária, incluindo bancos, supermercados, lotéricas e diversos serviços comerciais. A localização privilegiada oferece proximidade com a saída para São Paulo, facilitando deslocamentos e conexões com a capital. O terreno encontra-se em área consolidada do bairro, com ótimo potencial de valorização e desenvolvimento. Ideal para investidores e famílias que buscam um espaço amplo em região bem servida de amenidades. Oportunidade imperdível para realizar seu projeto. Consulte-nos para mais informações e agendamento de visita. SALU IMOVEIS - CRECI 26.185-J

Traducido automáticamente del portugués.