Éden 644m² 土地

Name: Terreno à venda, 644 m² - Éden - Sorocaba/SP
Brand: Salu Imóveis
SKU: TE0151
Price: 765000.0 BRL
Availability: InStock

R$ 765.000

Rua Flôr do Carvalho, Éden, Sorocaba - SP

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房屋配置

644

总面积（m²）

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

A Rua Flôr do Carvalho é um Corredor de Circulação Rápida no Plano Diretor. Como o terreno tem frente para ela, valem as regras do corredor.

CCR Corredor de Circulação Rápida

Via principal: aceita casa, prédio alto, comércio de grande porte, indústria e logística.

✓ Casa✓ Prédio de apartamentos✓ Comércio, serviço ou pequena indústria✓ Comércio ou serviço de grande porte✓ Indústria, transportadora, depósito ou atacado de grande porte

Ocupação máx.

70% do terreno

Pode construir

4× o terreno

Neste terreno de 644 m²: até 451 m² de construção no chão e até 2.576 m² construídos no total, somando os andares.

Nas ruas de trás vale a Zona Residencial 3 (ZR3): bairro residencial mais adensado: casa, prédio e comércio de pequeno porte, lotes a partir de 150 m².

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

Pela localização do anúncio. Informativo: confirme com a Certidão de Uso do Solo na Prefeitura.

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出售

m² 单价 · 本房源 R$ 1.188/m² +26% 较均价

每平米均价 · Éden R$ 944/m²

每平米均价 · Sorocaba R$ 766/m²

出租

每平米均价 · Sorocaba R$ 18/m²

* 基于标注面积的在售房源计算，价格因房型和位置而异。

房源介绍

位于 Sorocaba 市 Éden 区的地块，地理位置极佳，总面积644m²，可直接用于建造住宅或开发项目。地块处于战略性区域，靠近 Independência 大道，可便利使用各类必要的城市配套设施，包括银行、超市、彩票站以及多种商业服务。优越的位置临近前往 São Paulo 的出口，方便出行以及与州首府的往来。该地块位于该区已发展成熟的区域，具有良好的升值和发展潜力。适合投资者，也适合希望在配套完善的区域拥有宽敞空间的家庭。机会难得，助您实现自己的计划。欢迎咨询更多信息并预约看房。 SALU IMOVEIS - CRECI 26.185-J

Terreno com excelente localização no bairro Éden, Sorocaba, com 644m² de área total, pronto para construção de sua residência ou empreendimento. Situado em região estratégica, próximo à avenida Independência, com fácil acesso a toda infraestrutura urbana necessária, incluindo bancos, supermercados, lotéricas e diversos serviços comerciais. A localização privilegiada oferece proximidade com a saída para São Paulo, facilitando deslocamentos e conexões com a capital. O terreno encontra-se em área consolidada do bairro, com ótimo potencial de valorização e desenvolvimento. Ideal para investidores e famílias que buscam um espaço amplo em região bem servida de amenidades. Oportunidade imperdível para realizar seu projeto. Consulte-nos para mais informações e agendamento de visita. SALU IMOVEIS - CRECI 26.185-J

由葡萄牙语自动翻译。