Terrain de 644 m² à Éden

Name: Terreno à venda, 644 m² - Éden - Sorocaba/SP
Brand: Salu Imóveis
SKU: TE0151
Price: 765000.0 BRL
Availability: InStock

R$ 765.000

Rua Flôr do Carvalho, Éden, Sorocaba - SP

WhatsApp Je veux acheter

Caractéristiques

644

Surface totale (m²)

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

A Rua Flôr do Carvalho é um Corredor de Circulação Rápida no Plano Diretor. Como o terreno tem frente para ela, valem as regras do corredor.

CCR Corredor de Circulação Rápida

Via principal: aceita casa, prédio alto, comércio de grande porte, indústria e logística.

✓ Casa✓ Prédio de apartamentos✓ Comércio, serviço ou pequena indústria✓ Comércio ou serviço de grande porte✓ Indústria, transportadora, depósito ou atacado de grande porte

Ocupação máx.

70% do terreno

Pode construir

4× o terreno

Neste terreno de 644 m²: até 451 m² de construção no chão e até 2.576 m² construídos no total, somando os andares.

Nas ruas de trás vale a Zona Residencial 3 (ZR3): bairro residencial mais adensado: casa, prédio e comércio de pequeno porte, lotes a partir de 150 m².

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

Pela localização do anúncio. Informativo: confirme com a Certidão de Uso do Solo na Prefeitura.

Recherche des lieux à proximité…

Informations sur le voisinage indisponibles pour ce bien

Choisissez la banque :

Durée max : • Financ. max : • Apport min. :

Apport :

Simulation de financement

Montant financé + frais :

1re mens.

Taux mensuel

Taux annuel

Revenu minimum :

* Simulation purement indicative. Taux susceptibles d’évoluer. Renseignez-vous sur les conditions de votre banque.

À vendre

m² de ce bien R$ 1.188/m² +26% vs moyenne

m² à Éden R$ 944/m²

m² à Sorocaba R$ 766/m²

À louer

m² à Sorocaba R$ 18/m²

* Calculé à partir des biens en ligne dont la surface est renseignée. Les valeurs peuvent varier selon le type et l’emplacement.

Description

Terrain très bien situé dans le quartier Éden, à Sorocaba, d'une superficie totale de 644m², prêt pour la construction de votre résidence ou de votre projet. Situé dans un secteur stratégique, à proximité de l'avenida Independência, avec un accès facile à toutes les infrastructures urbaines nécessaires, notamment banques, supermarchés, agences de loterie et divers services commerciaux. Sa situation privilégiée offre la proximité de la sortie vers São Paulo, ce qui facilite les déplacements et les liaisons avec la capitale. Le terrain se trouve dans un secteur déjà urbanisé du quartier, avec un excellent potentiel de valorisation et de développement. Idéal pour les investisseurs et les familles à la recherche d'un vaste espace dans un secteur bien pourvu en commodités. Opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. SALU IMOVEIS - CRECI 26.185-J

Terreno com excelente localização no bairro Éden, Sorocaba, com 644m² de área total, pronto para construção de sua residência ou empreendimento. Situado em região estratégica, próximo à avenida Independência, com fácil acesso a toda infraestrutura urbana necessária, incluindo bancos, supermercados, lotéricas e diversos serviços comerciais. A localização privilegiada oferece proximidade com a saída para São Paulo, facilitando deslocamentos e conexões com a capital. O terreno encontra-se em área consolidada do bairro, com ótimo potencial de valorização e desenvolvimento. Ideal para investidores e famílias que buscam um espaço amplo em região bem servida de amenidades. Oportunidade imperdível para realizar seu projeto. Consulte-nos para mais informações e agendamento de visita. SALU IMOVEIS - CRECI 26.185-J

Traduit automatiquement du portugais.