200m² Land lot in Wanel Ville I

Name: Terreno à venda, 200 m² - Wanel Ville - Sorocaba/SP
Brand: Salu Imóveis
SKU: TE0280
Price: 280900.0 BRL
Availability: InStock

R$ 280.900

Avenida Elias Maluf, Wanel Ville I, Sorocaba - SP

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Features

200

Total area (m²)

O que dá para construir aqui

Regulamento do condomínio + zoneamento da Prefeitura

Lote em condomínio residencial (Helena Maria): o que vale é o regulamento do condomínio, que normalmente permite só casa, uma por lote, com recuos, altura e padrão próprios.

✓ Casa (uma por lote)✗ Prédio de apartamentos✗ Comércio ou serviço✗ Dividir o lote

Limite máximo da Prefeitura para a casa (ZR3 · Zona Residencial 3):

Ocupação máx.

70% do terreno

Pode construir

2× o terreno

Neste lote de 200 m², pela Prefeitura a casa pode ter até 140 m² no térreo e 400 m² no total. O condomínio pode limitar mais: confira a convenção e o regulamento de obras.

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

Pela localização do anúncio. Informativo: confirme com a Certidão de Uso do Solo na Prefeitura e com o regulamento do condomínio.

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For sale

m² of this property R$ 1.404/m² +21% vs avg.

m² in Wanel Ville I R$ 1.162/m²

m² in Sorocaba R$ 766/m²

For rent

m² in Sorocaba R$ 18/m²

* Based on active listings with a stated area. Prices may vary by type and location.

Description

Terreno para venda em Wanel Ville I, Sorocaba - Oportunidade imperdível de investimento imobiliário! Excelente terreno com 200m² pronto para construir seu imóvel dos sonhos. Dimensões de 8m × 25m, perfeitamente regular e totalmente plano, facilitando o projeto arquitetônico e a execução da obra. Localização privilegiada dentro do condomínio fechado Wanel Ville I, em constante valorização imobiliária. O empreendimento conta com segurança 24 horas, garantindo proteção e tranquilidade para você e sua família. Infraestrutura completa de lazer com piscina, salão de festa e área de churrasqueira, proporcionando qualidade de vida e entretenimento. Estrategicamente posicionado próximo a supermercados, escolas de qualidade, academias, restaurantes e comércios variados. Fácil acesso à Avenida Elias Maluf e à Rodovia Raposo Tavares, facilitando deslocamentos e conectando-o aos principais pontos da região. Investimento seguro em um dos bairros mais promissores de Sorocaba. Não perca esta oportunidade de construir no local que você sempre desejou. SALU IMOVEIS - CRECI 26.185-J