Salu Imóveis
JA
用地 - AR0029

Parque São Bentoの24000m²の用地

R$ 12.000.000
Avenida Ipanema, Parque São Bento, Sorocaba - SP

設備・特徴

24000
総面積(m²)

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

A Avenida Ipanema é um Corredor de Circulação Rápida no Plano Diretor. Como o terreno tem frente para ela, valem as regras do corredor.

CCR Corredor de Circulação Rápida

Via principal: aceita casa, prédio alto, comércio de grande porte, indústria e logística.

✓ Casa✓ Prédio de apartamentos✓ Comércio, serviço ou pequena indústria✓ Comércio ou serviço de grande porte✓ Indústria, transportadora, depósito ou atacado de grande porte
Ocupação máx.
70% do terreno
Pode construir
4× o terreno

Neste terreno de 24.000 m²: até 16.800 m² de construção no chão e até 96.000 m² construídos no total, somando os andares.

Nas ruas de trás vale a Zona Residencial 3 (ZR3): bairro residencial mais adensado: casa, prédio e comércio de pequeno porte, lotes a partir de 150 m².

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

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売買

m² 単価(この物件) R$ 500/m² 平均並み
m²単価: Parque São Bento R$ 500/m²
m²単価: Sorocaba R$ 192/m²

* 面積が登録されている掲載中物件をもとに算出しています。種別や立地により価格は異なります。

物件説明

Venda de Área de 24.000 m² em Sorocaba - Avenida Ipanema Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um local estratégico e com grande potencial de valorização. A Salu Imóveis oferece à venda uma área de 24.000 m², situada na Avenida Ipanema, em Sorocaba. Esta localização é um dos principais eixos viários da cidade, conhecida pelo intenso fluxo de veículos e pela proximidade com diversos centros comerciais, industriais e residenciais. O terreno está em uma região de fácil acesso, com proximidade a grandes rodovias, tornando-se uma excelente opção para empresas que necessitam de visibilidade, acesso rápido e infraestrutura de qualidade. Ideal para empreendimentos comerciais, industriais ou logísticos, esse terreno se destaca pela sua excelente topografia, acesso privilegiado e alta capacidade de aproveitamento. Destaques do imóvel: Área total: 24.000 m² (2,4 hectares) Localização privilegiada na Avenida Ipanema, uma das principais vias de acesso de Sorocaba Ótimo para projetos comerciais, industriais ou logísticos, devido à proximidade de centros comerciais e rodovias Acesso facilitado a importantes rodovias como a SP-75, SP-79 e Rodovia Castelinho Infraestrutura completa, com fornecimento de energia elétrica, água encanada, sistema de esgoto e rede de telefonia Potencial de valorização elevado, com o crescimento da área urbana e o aumento da demanda por espaços para negócios Se você está em busca de um terreno com grande visibilidade e excelente capacidade de aproveitamento para o seu projeto, não deixe de conferir essa oportunidade única! A Salu Imóveis oferece todo o suporte para a negociação, garantindo a melhor experiência e condições de compra. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes dessa área e suas possibilidades de uso! SALU IMÓVEIS CRECI 26.185J

所在地

Parque São Bento, Sorocaba

設備

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物件情報

物件番号: AR0029
種別: 用地
取引種別: 売買
総面積: 24000m²
IPTU: R$ 83/月

信用審査

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