Земельный массив 24000 м², Parque São Bento

Name: Área à venda, 24000 m² - Parque São Bento - Sorocaba/SP
Brand: Salu Imóveis
SKU: AR0029
Price: 12000000.0 BRL
Availability: InStock

R$ 12.000.000

Avenida Ipanema, Parque São Bento, Sorocaba - SP

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Характеристики

24000

Общая площадь (м²)

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

A Avenida Ipanema é um Corredor de Circulação Rápida no Plano Diretor. Como o terreno tem frente para ela, valem as regras do corredor.

CCR Corredor de Circulação Rápida

Via principal: aceita casa, prédio alto, comércio de grande porte, indústria e logística.

✓ Casa✓ Prédio de apartamentos✓ Comércio, serviço ou pequena indústria✓ Comércio ou serviço de grande porte✓ Indústria, transportadora, depósito ou atacado de grande porte

Ocupação máx.

70% do terreno

Pode construir

4× o terreno

Neste terreno de 24.000 m²: até 16.800 m² de construção no chão e até 96.000 m² construídos no total, somando os andares.

Nas ruas de trás vale a Zona Residencial 3 (ZR3): bairro residencial mais adensado: casa, prédio e comércio de pequeno porte, lotes a partir de 150 m².

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

Pela localização do anúncio. Informativo: confirme com a Certidão de Uso do Solo na Prefeitura.

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* Расчёт носит исключительно ориентировочный характер. Ставки могут меняться. Уточняйте условия в своём банке.

Продажа

m² этого объекта R$ 500/m² на уровне средней

м² в Parque São Bento R$ 500/m²

м² в Sorocaba R$ 192/m²

* На основе активных объектов с указанной площадью. Значения могут различаться в зависимости от типа и расположения.

Описание

Venda de Área de 24.000 m² em Sorocaba - Avenida Ipanema Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um local estratégico e com grande potencial de valorização. A Salu Imóveis oferece à venda uma área de 24.000 m², situada na Avenida Ipanema, em Sorocaba. Esta localização é um dos principais eixos viários da cidade, conhecida pelo intenso fluxo de veículos e pela proximidade com diversos centros comerciais, industriais e residenciais. O terreno está em uma região de fácil acesso, com proximidade a grandes rodovias, tornando-se uma excelente opção para empresas que necessitam de visibilidade, acesso rápido e infraestrutura de qualidade. Ideal para empreendimentos comerciais, industriais ou logísticos, esse terreno se destaca pela sua excelente topografia, acesso privilegiado e alta capacidade de aproveitamento. Destaques do imóvel: Área total: 24.000 m² (2,4 hectares) Localização privilegiada na Avenida Ipanema, uma das principais vias de acesso de Sorocaba Ótimo para projetos comerciais, industriais ou logísticos, devido à proximidade de centros comerciais e rodovias Acesso facilitado a importantes rodovias como a SP-75, SP-79 e Rodovia Castelinho Infraestrutura completa, com fornecimento de energia elétrica, água encanada, sistema de esgoto e rede de telefonia Potencial de valorização elevado, com o crescimento da área urbana e o aumento da demanda por espaços para negócios Se você está em busca de um terreno com grande visibilidade e excelente capacidade de aproveitamento para o seu projeto, não deixe de conferir essa oportunidade única! A Salu Imóveis oferece todo o suporte para a negociação, garantindo a melhor experiência e condições de compra. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes dessa área e suas possibilidades de uso! SALU IMÓVEIS CRECI 26.185J