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Areal Kauf

Área Parque Reserva Fazenda Imperial - Sorocaba

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Areal mit 42000 m² in Parque Reserva Fazenda Imperial

Name: Área à venda, 42000 m² - Parque Reserva Fazenda Imperial - Sorocaba/SP
Brand: Salu Imóveis
SKU: AR0003
Price: 6000000.0 BRL
Availability: InStock

R$ 6.000.000

Rodovia Raposo Tavares, Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba - SP

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Ausstattung

42000

Gesamtfläche (m²)

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

A Rodovia Raposo Tavares é um Corredor de Circulação Rápida no Plano Diretor. Como o terreno tem frente para ela, valem as regras do corredor.

CCR Corredor de Circulação Rápida

Via principal: aceita casa, prédio alto, comércio de grande porte, indústria e logística.

✓ Casa✓ Prédio de apartamentos✓ Comércio, serviço ou pequena indústria✓ Comércio ou serviço de grande porte✓ Indústria, transportadora, depósito ou atacado de grande porte

Ocupação máx.

70% do terreno

Pode construir

4× o terreno

Neste terreno de 42.000 m²: até 29.400 m² de construção no chão e até 168.000 m² construídos no total, somando os andares.

Nas ruas de trás vale a Zona Residencial 2 (ZR2): bairro residencial que aceita prédio e comércio de pequeno porte.

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

Pela localização do anúncio. Informativo: confirme com a Certidão de Uso do Solo na Prefeitura.

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Kauf

m² dieses Objekts R$ 143/m² im Durchschnitt

m² in Parque Reserva Fazenda Imperial R$ 143/m²

m² in Sorocaba R$ 192/m²

* Basierend auf aktiven Inseraten mit Flächenangabe. Die Werte können je nach Objektart und Lage abweichen.

Beschreibung

Gewerblich-industriell nutzbare Fläche mit großem Potenzial, gelegen am km 110 der Rodovia Raposo Tavares, in Richtung Araçoiaba da Serra, in Sorocaba. Die Liegenschaft umfasst ungefähr 42 mil m² und ist strategisch vor der letzten Wendemöglichkeit bei der Maut gelegen, in der Nähe bedeutender Wohnanlagen wie Portal do Sabia und Lago Azul. Das Grundstück ist durch eine interne Zufahrtsstraße in zwei separate Parzellen geteilt: die erste mit 24 mil m², bereits mit Verkaufsschild gekennzeichnet, und die zweite ebenfalls mit 24 mil m². Letztere Parzelle weist an ihrem Rand einen Fluss auf, was zu einer nutzbaren Fläche von ungefähr 18 mil m² führt. Beide Flächen besitzen Straßenfront zur Raposo Tavares und bieten so ausgezeichneten Zugang und Sichtbarkeit. Diese privilegierte Lage bietet große Möglichkeiten für die Entwicklung von gewerblichen, industriellen oder Investment-Projekten. Die Nähe zu landesrelevanter Verkehrsinfrastruktur und die Präsenz etablierter Wohnanlagen unterstreichen das Potenzial dieser Liegenschaft. Hervorragende Gelegenheit für Interessenten, die eine Fläche mit besonderen Merkmalen suchen. SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J

Área comercial e industrial de grande potencial localizada no km 110 da Rodovia Raposo Tavares, sentido Araçoiaba da Serra, em Sorocaba. A propriedade possui aproximadamente 42 mil m² de extensão, posicionada estrategicamente antes do último retorno do pedágio, próxima a importantes condomínios residenciais como Portal do Sabia e Lago Azul. A gleba é dividida por uma via interna em duas parcelas distintas: a primeira com 24 mil m², já identificada com placa de venda, e a segunda também com 24 mil m². Esta última parcela conta com a presença de um rio em seu perímetro, o que resulta em uma área útil de aproximadamente 18 mil m². Ambas as áreas possuem frente testada para a Raposo Tavares, proporcionando excelente acesso e visibilidade. Esta localização privilegiada oferece grande oportunidade para desenvolvimento de projetos comerciais, industriais ou de investimento. A proximidade com infraestrutura viária de relevância estadual e a presença de condomínios consolidados consolidam o potencial desta propriedade. Excelente oportunidade para quem busca área com características diferenciadas. SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J

Automatisch aus dem Portugiesischen übersetzt.