Salu Imóveis
ES
Área - AR0003

Área de 42000m² en Parque Reserva Fazenda Imperial

R$ 6.000.000
Rodovia Raposo Tavares, Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba - SP

Características

42000
Superficie total (m²)

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

A Rodovia Raposo Tavares é um Corredor de Circulação Rápida no Plano Diretor. Como o terreno tem frente para ela, valem as regras do corredor.

CCR Corredor de Circulação Rápida

Via principal: aceita casa, prédio alto, comércio de grande porte, indústria e logística.

✓ Casa✓ Prédio de apartamentos✓ Comércio, serviço ou pequena indústria✓ Comércio ou serviço de grande porte✓ Indústria, transportadora, depósito ou atacado de grande porte
Ocupação máx.
70% do terreno
Pode construir
4× o terreno

Neste terreno de 42.000 m²: até 29.400 m² de construção no chão e até 168.000 m² construídos no total, somando os andares.

Nas ruas de trás vale a Zona Residencial 2 (ZR2): bairro residencial que aceita prédio e comércio de pequeno porte.

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

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Venta

m² de esta propiedad R$ 143/m² dentro del promedio
m² en Parque Reserva Fazenda Imperial R$ 143/m²
m² en Sorocaba R$ 192/m²

* Basado en las propiedades activas con superficie informada. Los valores pueden variar según el tipo y la ubicación.

Descripción

Área comercial e industrial de grande potencial localizada no km 110 da Rodovia Raposo Tavares, sentido Araçoiaba da Serra, em Sorocaba. A propriedade possui aproximadamente 42 mil m² de extensão, posicionada estrategicamente antes do último retorno do pedágio, próxima a importantes condomínios residenciais como Portal do Sabia e Lago Azul. A gleba é dividida por uma via interna em duas parcelas distintas: a primeira com 24 mil m², já identificada com placa de venda, e a segunda também com 24 mil m². Esta última parcela conta com a presença de um rio em seu perímetro, o que resulta em uma área útil de aproximadamente 18 mil m². Ambas as áreas possuem frente testada para a Raposo Tavares, proporcionando excelente acesso e visibilidade. Esta localização privilegiada oferece grande oportunidade para desenvolvimento de projetos comerciais, industriais ou de investimento. A proximidade com infraestrutura viária de relevância estadual e a presença de condomínios consolidados consolidam o potencial desta propriedade. Excelente oportunidade para quem busca área com características diferenciadas. SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J

Ubicación

Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba

Comodidades

No hay información de comodidades para esta propiedad.

Información adicional

Acepta financiación
Acepta permuta

Me interesa

Información de la propiedad

Código: AR0003
Tipo: Área
Operación: Venta
Superficie total: 42000m²
IPTU: R$ 120/mes

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