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大宗土地出售

Área Parque Reserva Fazenda Imperial - Sorocaba

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Parque Reserva Fazenda Imperial 42000m² 大宗土地

Name: Área à venda, 42000 m² - Parque Reserva Fazenda Imperial - Sorocaba/SP
Brand: Salu Imóveis
SKU: AR0003
Price: 6000000.0 BRL
Availability: InStock

R$ 6.000.000

Rodovia Raposo Tavares, Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba - SP

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房屋配置

42000

总面积（m²）

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

A Rodovia Raposo Tavares é um Corredor de Circulação Rápida no Plano Diretor. Como o terreno tem frente para ela, valem as regras do corredor.

CCR Corredor de Circulação Rápida

Via principal: aceita casa, prédio alto, comércio de grande porte, indústria e logística.

✓ Casa✓ Prédio de apartamentos✓ Comércio, serviço ou pequena indústria✓ Comércio ou serviço de grande porte✓ Indústria, transportadora, depósito ou atacado de grande porte

Ocupação máx.

70% do terreno

Pode construir

4× o terreno

Neste terreno de 42.000 m²: até 29.400 m² de construção no chão e até 168.000 m² construídos no total, somando os andares.

Nas ruas de trás vale a Zona Residencial 2 (ZR2): bairro residencial que aceita prédio e comércio de pequeno porte.

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

Pela localização do anúncio. Informativo: confirme com a Certidão de Uso do Solo na Prefeitura.

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出售

m² 单价 · 本房源 R$ 143/m² 与均价持平

每平米均价 · Parque Reserva Fazenda Imperial R$ 143/m²

每平米均价 · Sorocaba R$ 192/m²

* 基于标注面积的在售房源计算，价格因房型和位置而异。

房源介绍

Área comercial e industrial de grande potencial localizada no km 110 da Rodovia Raposo Tavares, sentido Araçoiaba da Serra, em Sorocaba. A propriedade possui aproximadamente 42 mil m² de extensão, posicionada estrategicamente antes do último retorno do pedágio, próxima a importantes condomínios residenciais como Portal do Sabia e Lago Azul. A gleba é dividida por uma via interna em duas parcelas distintas: a primeira com 24 mil m², já identificada com placa de venda, e a segunda também com 24 mil m². Esta última parcela conta com a presença de um rio em seu perímetro, o que resulta em uma área útil de aproximadamente 18 mil m². Ambas as áreas possuem frente testada para a Raposo Tavares, proporcionando excelente acesso e visibilidade. Esta localização privilegiada oferece grande oportunidade para desenvolvimento de projetos comerciais, industriais ou de investimento. A proximidade com infraestrutura viária de relevância estadual e a presença de condomínios consolidados consolidam o potencial desta propriedade. Excelente oportunidade para quem busca área com características diferenciadas. SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J