Salu Imóveis
RU
Земельный массив - AR0003

Земельный массив 42000 м², Parque Reserva Fazenda Imperial

R$ 6.000.000
Rodovia Raposo Tavares, Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba - SP
WhatsApp Хочу купить

Характеристики

42000
Общая площадь (м²)

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

A Rodovia Raposo Tavares é um Corredor de Circulação Rápida no Plano Diretor. Como o terreno tem frente para ela, valem as regras do corredor.

CCR Corredor de Circulação Rápida

Via principal: aceita casa, prédio alto, comércio de grande porte, indústria e logística.

✓ Casa✓ Prédio de apartamentos✓ Comércio, serviço ou pequena indústria✓ Comércio ou serviço de grande porte✓ Indústria, transportadora, depósito ou atacado de grande porte
Ocupação máx.
70% do terreno
Pode construir
4× o terreno

Neste terreno de 42.000 m²: até 29.400 m² de construção no chão e até 168.000 m² construídos no total, somando os andares.

Nas ruas de trás vale a Zona Residencial 2 (ZR2): bairro residencial que aceita prédio e comércio de pequeno porte.

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

Pela localização do anúncio. Informativo: confirme com a Certidão de Uso do Solo na Prefeitura.

Ищем места поблизости...

Информация об окрестностях для этого объекта недоступна

Макс. срок: • Макс. кредит: • Мин. взнос:

Первоначальный взнос:

Расчёт ипотеки

Сумма кредита + проценты:

1-й платёж

Месячная ставка

Годовая ставка

Мин. доход:

* Расчёт носит исключительно ориентировочный характер. Ставки могут меняться. Уточняйте условия в своём банке.

Продажа

m² этого объекта R$ 143/m² на уровне средней
м² в Parque Reserva Fazenda Imperial R$ 143/m²
м² в Sorocaba R$ 192/m²

* На основе активных объектов с указанной площадью. Значения могут различаться в зависимости от типа и расположения.

Описание

Área comercial e industrial de grande potencial localizada no km 110 da Rodovia Raposo Tavares, sentido Araçoiaba da Serra, em Sorocaba. A propriedade possui aproximadamente 42 mil m² de extensão, posicionada estrategicamente antes do último retorno do pedágio, próxima a importantes condomínios residenciais como Portal do Sabia e Lago Azul. A gleba é dividida por uma via interna em duas parcelas distintas: a primeira com 24 mil m², já identificada com placa de venda, e a segunda também com 24 mil m². Esta última parcela conta com a presença de um rio em seu perímetro, o que resulta em uma área útil de aproximadamente 18 mil m². Ambas as áreas possuem frente testada para a Raposo Tavares, proporcionando excelente acesso e visibilidade. Esta localização privilegiada oferece grande oportunidade para desenvolvimento de projetos comerciais, industriais ou de investimento. A proximidade com infraestrutura viária de relevância estadual e a presença de condomínios consolidados consolidam o potencial desta propriedade. Excelente oportunidade para quem busca área com características diferenciadas. SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J

Расположение

Parque Reserva Fazenda Imperial, Sorocaba

Удобства

Информация об удобствах для этого объекта отсутствует.

Дополнительная информация

Возможна ипотека
Возможен обмен

Мне интересно

Информация об объекте

Код: AR0003
Тип: Земельный массив
Тип сделки: Продажа
Общая площадь: 42000m²
IPTU: R$ 120/мес

Проверка платёжеспособности

Узнайте, есть ли у вас предварительное одобрение на аренду этого объекта

1
Личные данные
2
Доход
3
Отправка

Для этого объекта минимальный доход — R$ 0 (3× арендная плата). Можно суммировать доход до 4 человек.

Заявка отправлена!

Ваша заявка отправлена на рассмотрение. Наша команда скоро свяжется с вами и сообщит результат проверки платёжеспособности.

Следующие шаги:

  • Анализ кредитного рейтинга
  • Проверка указанного дохода
  • Команда Salu свяжется с вами в течение 24 ч
Farejador de Imóveis

Farejador de Imóveis

Найдите идеальный объект

Salu IA

Города

Подсказки