Salu Imóveis
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Grundstück - TE0279

Grundstück mit 1082 m² in Vila Hortência

R$ 2.500.000
Miete: R$ 20.000 /Monat

Gesamt inkl. Nebenkosten: R$ 21.726/Monat

Rua Coronel Nogueira Padilha, Vila Hortência, Sorocaba - SP

Ausstattung

1082
Gesamtfläche (m²)

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

Este terreno fica numa região com mais de uma zona. Confira o ponto exato do lote no mapa:

ZC Centro: pode quase tudo — casa, prédio, comércio e serviço de qualquer porte.

ZR2 Bairro residencial que aceita prédio e comércio de pequeno porte.

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

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Miete Monatliche Miete des Objekts R$ 20.000
IPTU Grundsteuer (IPTU), anteiliger Monatsbetrag R$ 1.200/Monat
Brandversicherung Gesetzlich vorgeschriebene Versicherung für vermietete Objekte. Berechnet auf Basis der Miete R$ 526
Gesamt R$ 21.726

Max. Laufzeit: • Max. Finanz.: • Mind. Anzahlung:

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Kauf

m² dieses Objekts R$ 2.311/m² im Durchschnitt
m² in Vila Hortência R$ 2.311/m²
m² in Sorocaba R$ 766/m²

Miete

m² dieses Objekts R$ 18/m² im Durchschnitt
m² in Vila Hortência R$ 18/m²
m² in Sorocaba R$ 18/m²

* Basierend auf aktiven Inseraten mit Flächenangabe. Die Werte können je nach Objektart und Lage abweichen.

Verwaltet von Salu Imóveis: Dieses Objekt kann nach vollständiger Bonitätsprüfung gemietet werden.

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Für dieses Objekt muss das Einkommen insgesamt R$ 60.000 betragen; Sie können dabei bis zu 4 Personen einrechnen.

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Dieses Objekt wird vollständig von Salu Imóveis verwaltet, einschließlich:

  • Garantie auf pünktlichen Mieteingang
  • Absicherung bei Schäden am Ende des Mietverhältnisses
  • Vollständige Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Digitale Verwaltung über Website oder App

Erforderliches Mindesteinkommen

R$ 60.000 (Summe von bis zu 4 Personen)

Bonitätsprüfung

Es wird eine Bonitätsprüfung durchgeführt

Erforderliche Unterlagen

  • • RG und CPF
  • • Einkommensnachweis
  • • Wohnsitznachweis

Beschreibung

Terreno de excelente localização em Vila Hortência, Sorocaba, com 1.082m² de área total, apresentando dimensões de 16m de frente por 68m de profundidade. Imóvel em fase de desenvolvimento, ideal para investimento em projeto comercial ou industrial. A propriedade já possui terraplanagem concluída e estrutura de barracão com fundação e pilares executados, acelerando o processo construtivo. Dispõe de amplo espaço para manobras de caminhões e carretas, tornando-o perfeito para atividades logísticas, depósito ou comércio que necessite circulação de veículos de grande porte. Localização estratégica na região de Vila Hortência, com fácil acesso e proximidade a principais vias de circulação. O terreno está disponível tanto para venda quanto para locação, oferecendo flexibilidade ao interessado. Ótima oportunidade de negócio com potencial de valorização. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel! SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J

Lage

Vila Hortência, Sorocaba

Ausstattung

Für dieses Objekt liegen keine Angaben zur Ausstattung vor.

Weitere Informationen

Finanzierung möglich
Tausch möglich

Ich habe Interesse

Objektinformationen

Objektnummer: TE0279
Art: Grundstück
Angebotsart: Kauf und Miete
Gesamtfläche: 1082m²
IPTU: R$ 1.200/Monat

Bonitätsprüfung

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Für dieses Objekt beträgt das Mindesteinkommen R$ 60.000 (das Dreifache der Miete). Sie können die Einkommen von bis zu 4 Personen zusammenrechnen.

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