Salu Imóveis
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Terrain - TE0279

Terrain de 1082 m² à Vila Hortência

R$ 2.500.000
À louer: R$ 20.000 /mois

Total charges comprises: R$ 21.726/mois

Rua Coronel Nogueira Padilha, Vila Hortência, Sorocaba - SP

Caractéristiques

1082
Surface totale (m²)

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

Este terreno fica numa região com mais de uma zona. Confira o ponto exato do lote no mapa:

ZC Centro: pode quase tudo — casa, prédio, comércio e serviço de qualquer porte.

ZR2 Bairro residencial que aceita prédio e comércio de pequeno porte.

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Informations sur le voisinage indisponibles pour ce bien

Loyer Loyer mensuel du bien R$ 20.000
IPTU Taxe foncière municipale (IPTU), montant mensuel au prorata R$ 1.200/mois
Assurance incendie Assurance obligatoire de par la loi pour les biens loués. Calculée en fonction du montant du loyer R$ 526
Total R$ 21.726

Durée max : • Financ. max : • Apport min. :

Apport :

Simulation de financement

Montant financé + frais :

1re mens.

Taux mensuel

Taux annuel

Revenu minimum :

* Simulation purement indicative. Taux susceptibles d’évoluer. Renseignez-vous sur les conditions de votre banque.

À vendre

m² de ce bien R$ 2.311/m² dans la moyenne
m² à Vila Hortência R$ 2.311/m²
m² à Sorocaba R$ 766/m²

À louer

m² de ce bien R$ 18/m² dans la moyenne
m² à Vila Hortência R$ 18/m²
m² à Sorocaba R$ 18/m²

* Calculé à partir des biens en ligne dont la surface est renseignée. Les valeurs peuvent varier selon le type et l’emplacement.

Géré par Salu Imóveis : ce bien peut être loué après une étude de solvabilité complète.

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Pour ce bien, les revenus cumulés doivent atteindre R$ 60.000, et vous pouvez inclure jusqu’à 4 personnes dans ce total.

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  • Loyer garanti, versé à date
  • Couvre les dégâts éventuels en fin de bail
  • Étude de solvabilité complète des candidats
  • Gestion en ligne sur le site ou l’application

Revenu minimum exigé

R$ 60.000 (jusqu’à 4 personnes cumulées)

Étude de solvabilité

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Pièces à fournir

  • • RG et CPF
  • • Justificatif de revenus
  • • Justificatif de domicile

Description

Terrain très bien situé à Vila Hortência, Sorocaba, d'une superficie totale de 1.082m², présentant des dimensions de 16m de façade par 68m de profondeur. Bien en phase de développement, idéal pour investissement dans un projet commercial ou industriel. La propriété dispose déjà d'une terrassement achevé et d'une structure de hangar avec fondations et piliers réalisés, accélérant le processus de construction. Elle offre un grand espace pour les manœuvres de camions et semi-remorques, ce qui la rend parfaite pour des activités logistiques, un dépôt ou un commerce nécessitant la circulation de véhicules de grand gabarit. Emplacement stratégique dans la région de Vila Hortência, avec un accès facile et à proximité des voies de circulation principales. Le terrain est disponible à la vente ou à la location, offrant de la flexibilité à l'intéressé. Excellente opportunité d'affaires avec potentiel de valorisation. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez ce superbe bien ! SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J
Terreno de excelente localização em Vila Hortência, Sorocaba, com 1.082m² de área total, apresentando dimensões de 16m de frente por 68m de profundidade. Imóvel em fase de desenvolvimento, ideal para investimento em projeto comercial ou industrial. A propriedade já possui terraplanagem concluída e estrutura de barracão com fundação e pilares executados, acelerando o processo construtivo. Dispõe de amplo espaço para manobras de caminhões e carretas, tornando-o perfeito para atividades logísticas, depósito ou comércio que necessite circulação de veículos de grande porte. Localização estratégica na região de Vila Hortência, com fácil acesso e proximidade a principais vias de circulação. O terreno está disponível tanto para venda quanto para locação, oferecendo flexibilidade ao interessado. Ótima oportunidade de negócio com potencial de valorização. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel! SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J

Traduit automatiquement du portugais.

Localisation

Vila Hortência, Sorocaba

Équipements

Informations sur les équipements indisponibles pour ce bien.

Informations complémentaires

Financement accepté
Échange accepté

Ce bien m’intéresse

Informations sur le bien

Référence: TE0279
Type: Terrain
Type de transaction: Vente et location
Surface totale: 1082m²
IPTU: R$ 1.200/mois

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Pour ce bien, le revenu minimum est de R$ 60.000 (3 fois le loyer). Vous pouvez cumuler les revenus de 4 personnes au maximum.

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