Главная Объекты TE0279

Участок Продажа Аренда

Terreno Vila Hortência - Sorocaba - foto 2

Terreno Vila Hortência - Sorocaba - foto 3

Terreno Vila Hortência - Sorocaba - foto 4

Terreno Vila Hortência - Sorocaba - foto 5

Terreno Vila Hortência - Sorocaba - foto 6

Участок 1082 м², Vila Hortência

Name: Terreno à venda e para locação, 1082 m² - Vila Hortência - Sorocaba/SP
Brand: Salu Imóveis
SKU: TE0279
Price: 2500000.0 BRL
Availability: InStock

R$ 2.500.000

Аренда: R$ 20.000 /мес

Итого с обязательными платежами: R$ 21.726/мес

Rua Coronel Nogueira Padilha, Vila Hortência, Sorocaba - SP

WhatsApp Хочу купить Хочу снять

Характеристики

1082

Общая площадь (м²)

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

Este terreno fica numa região com mais de uma zona. Confira o ponto exato do lote no mapa:

ZC Centro: pode quase tudo — casa, prédio, comércio e serviço de qualquer porte.

ZR2 Bairro residencial que aceita prédio e comércio de pequeno porte.

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

Pela localização do anúncio. Informativo: confirme com a Certidão de Uso do Solo na Prefeitura.

Ищем места поблизости...

Информация об окрестностях для этого объекта недоступна

Аренда Ежемесячная арендная плата за объект R$ 20.000

IPTU Налог на городскую недвижимость и землю (IPTU), пропорционально за месяц R$ 1.200/мес

Страхование от пожара Обязательная по закону страховка для арендуемых объектов. Рассчитывается от суммы арендной платы R$ 526

Итого R$ 21.726

Выберите банк:

Макс. срок: • Макс. кредит: • Мин. взнос:

Первоначальный взнос:

Расчёт ипотеки

Сумма кредита + проценты:

1-й платёж

Месячная ставка

Годовая ставка

Мин. доход:

* Расчёт носит исключительно ориентировочный характер. Ставки могут меняться. Уточняйте условия в своём банке.

Продажа

m² этого объекта R$ 2.311/m² на уровне средней

м² в Vila Hortência R$ 2.311/m²

м² в Sorocaba R$ 766/m²

Аренда

m² этого объекта R$ 18/m² на уровне средней

м² в Vila Hortência R$ 18/m²

м² в Sorocaba R$ 18/m²

* На основе активных объектов с указанной площадью. Значения могут различаться в зависимости от типа и расположения.

Под управлением Salu Imóveis. Этот объект можно снять после полной проверки платёжеспособности.

Как это работает?

Вы заполняете данные

Нам нужны некоторые личные данные и сведения о доходе. Это займёт всего 2 минуты.

Оцениваем доход и кредитный рейтинг

Для этого объекта общий доход должен составлять R$ 60.000; можно суммировать доход до 4 человек.

Сообщим, можно ли снять без поручителя, залога или страховки

Проверка пройдена — один этап аренды уже позади.

И за две минуты узнайте, есть ли у вас предварительное одобрение на аренду этого объекта.

Этот объект полностью находится под управлением Salu Imóveis, включая:

Гарантия своевременного получения арендной платы
Покрытие ущерба по окончании аренды
Полная проверка платёжеспособности кандидатов
Цифровое управление через сайт или приложение

Минимальный требуемый доход

R$ 60.000 (сумма доходов до 4 человек)

Проверка платёжеспособности

Будет проведён анализ кредитного рейтинга

Необходимые документы

• RG и CPF
• Подтверждение дохода
• Подтверждение адреса проживания

Описание

Участок в отличном месте в Vila Hortência, Sorocaba, с общей площадью 1.082m², с размерами 16m фасадом и 68m глубиной. Недвижимость находится в стадии разработки, идеальна для инвестиций в коммерческий или промышленный проект. На участке уже выполнена планировка земли и возведена конструкция склада с выполненным фундаментом и колоннами, что ускоряет строительный процесс. Имеется простор для маневрирования грузовиков и автопоездов, что делает объект идеальным для логистической деятельности, склада или торговли, требующей движения крупногабаритного транспорта. Стратегическое расположение в районе Vila Hortência, с удобным доступом и близостью к основным транспортным артериям. Участок доступен как для продажи, так и для аренды, предлагая гибкие варианты для заинтересованного лица. Отличная бизнес-возможность с потенциалом роста стоимости. Запланируйте визит и познакомьтесь с этой отличной недвижимостью! SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J

Terreno de excelente localização em Vila Hortência, Sorocaba, com 1.082m² de área total, apresentando dimensões de 16m de frente por 68m de profundidade. Imóvel em fase de desenvolvimento, ideal para investimento em projeto comercial ou industrial. A propriedade já possui terraplanagem concluída e estrutura de barracão com fundação e pilares executados, acelerando o processo construtivo. Dispõe de amplo espaço para manobras de caminhões e carretas, tornando-o perfeito para atividades logísticas, depósito ou comércio que necessite circulação de veículos de grande porte. Localização estratégica na região de Vila Hortência, com fácil acesso e proximidade a principais vias de circulação. O terreno está disponível tanto para venda quanto para locação, oferecendo flexibilidade ao interessado. Ótima oportunidade de negócio com potencial de valorização. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel! SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J

Автоматический перевод с португальского.