Salu Imóveis
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Land lot - TE0279

1082m² Land lot in Vila Hortência

R$ 2.500.000
For rent: R$ 20.000 /mo

Total with fees: R$ 21.726/mo

Rua Coronel Nogueira Padilha, Vila Hortência, Sorocaba - SP

Features

1082
Total area (m²)

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

Este terreno fica numa região com mais de uma zona. Confira o ponto exato do lote no mapa:

ZC Centro: pode quase tudo — casa, prédio, comércio e serviço de qualquer porte.

ZR2 Bairro residencial que aceita prédio e comércio de pequeno porte.

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

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Rent Monthly rent of the property R$ 20.000
IPTU Municipal property tax (IPTU), prorated monthly R$ 1.200/mo
Fire insurance Insurance required by law for rented properties. Calculated based on the rent. R$ 526
Total R$ 21.726

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For sale

m² of this property R$ 2.311/m² on par
m² in Vila Hortência R$ 2.311/m²
m² in Sorocaba R$ 766/m²

For rent

m² of this property R$ 18/m² on par
m² in Vila Hortência R$ 18/m²
m² in Sorocaba R$ 18/m²

* Based on active listings with a stated area. Prices may vary by type and location.

Managed by Salu Imóveis: this property can be rented subject to a full credit check.

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Minimum income required

R$ 60.000 (combined income of up to 4 people)

Credit check

A credit score check will be carried out

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  • • RG and CPF
  • • Proof of income
  • • Proof of address

Description

Terreno de excelente localização em Vila Hortência, Sorocaba, com 1.082m² de área total, apresentando dimensões de 16m de frente por 68m de profundidade. Imóvel em fase de desenvolvimento, ideal para investimento em projeto comercial ou industrial. A propriedade já possui terraplanagem concluída e estrutura de barracão com fundação e pilares executados, acelerando o processo construtivo. Dispõe de amplo espaço para manobras de caminhões e carretas, tornando-o perfeito para atividades logísticas, depósito ou comércio que necessite circulação de veículos de grande porte. Localização estratégica na região de Vila Hortência, com fácil acesso e proximidade a principais vias de circulação. O terreno está disponível tanto para venda quanto para locação, oferecendo flexibilidade ao interessado. Ótima oportunidade de negócio com potencial de valorização. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel! SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J

Location

Vila Hortência, Sorocaba

Amenities

Amenity information not available for this property.

Additional Information

Financing accepted
Property swap accepted

I'm Interested

Property Information

Reference: TE0279
Type: Land lot
Listing type: Sale and Rent
Total area: 1082m²
IPTU: R$ 1.200/mo

Credit Check

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