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土地出售出租

Terreno Vila Hortência - Sorocaba - foto 2

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Terreno Vila Hortência - Sorocaba - foto 6

Vila Hortência 1082m² 土地

Name: Terreno à venda e para locação, 1082 m² - Vila Hortência - Sorocaba/SP
Brand: Salu Imóveis
SKU: TE0279
Price: 2500000.0 BRL
Availability: InStock

R$ 2.500.000

出租: R$ 20.000 /月

合计（含各项费用）: R$ 21.726/月

Rua Coronel Nogueira Padilha, Vila Hortência, Sorocaba - SP

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房屋配置

1082

总面积（m²）

O que dá para construir aqui

Zoneamento do Plano Diretor de Sorocaba (Lei 13.123/2025)

Este terreno fica numa região com mais de uma zona. Confira o ponto exato do lote no mapa:

ZC Centro: pode quase tudo — casa, prédio, comércio e serviço de qualquer porte.

ZR2 Bairro residencial que aceita prédio e comércio de pequeno porte.

Ver estudo de viabilidade deste terreno Ver no mapa do zoneamento →

Pela localização do anúncio. Informativo: confirme com a Certidão de Uso do Solo na Prefeitura.

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月租金房屋月租金 R$ 20.000

IPTU 城市房产税（IPTU），按月折算 R$ 1.200/月

火灾保险法律规定出租房屋必须投保，按租金计算 R$ 526

合计 R$ 21.726

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* 试算结果仅供参考，利率可能变动，具体条件请咨询您的银行。

出售

m² 单价 · 本房源 R$ 2.311/m² 与均价持平

每平米均价 · Vila Hortência R$ 2.311/m²

每平米均价 · Sorocaba R$ 766/m²

出租

m² 单价 · 本房源 R$ 18/m² 与均价持平

每平米均价 · Vila Hortência R$ 18/m²

每平米均价 · Sorocaba R$ 18/m²

* 基于标注面积的在售房源计算，价格因房型和位置而异。

该房源由 Salu Imóveis 托管，可通过完整信用审核租住。

流程是怎样的？

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审核收入与信用评分

该房源要求合计收入达到 R$ 60.000，最多可合并 4 人的收入。

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完成评估，您的租房流程就提前完成了一步。

两分钟就能知道您是否预审通过、可以租下该房源。

该房源由 Salu Imóveis 全面托管，包括：

保证按时收到租金
租期结束时如有损坏可获赔付
对意向租客做全面信用审核
通过网站或 App 线上管理

最低收入要求

R$ 60.000 (最多 4 人合并)

信用审核

将进行信用评分审核

所需材料

• RG 和 CPF
• 收入证明
• 住址证明

房源介绍

位于 Vila Hortência, Sorocaba 的地块，地理位置优越，总面积为 1.082m²，面宽 16m，进深 68m。该物业处于开发阶段，适合用于商业或工业项目投资。该物业已完成平整并具备厂房结构的基础和立柱施工，加快后续建筑进程。场地具有充足的自卸车及挂车调头空间，非常适合物流、仓储或需要大型车辆通行的商业用途。位于 Vila Hortência 区域的战略位置，交通便利，靠近主要通行道路。该地块可供出售或出租，为有意者提供灵活选择。极佳的投资机会，具有升值潜力。预约看房，了解此优质物业！ SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J

Terreno de excelente localização em Vila Hortência, Sorocaba, com 1.082m² de área total, apresentando dimensões de 16m de frente por 68m de profundidade. Imóvel em fase de desenvolvimento, ideal para investimento em projeto comercial ou industrial. A propriedade já possui terraplanagem concluída e estrutura de barracão com fundação e pilares executados, acelerando o processo construtivo. Dispõe de amplo espaço para manobras de caminhões e carretas, tornando-o perfeito para atividades logísticas, depósito ou comércio que necessite circulação de veículos de grande porte. Localização estratégica na região de Vila Hortência, com fácil acesso e proximidade a principais vias de circulação. O terreno está disponível tanto para venda quanto para locação, oferecendo flexibilidade ao interessado. Ótima oportunidade de negócio com potencial de valorização. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel! SALU IMÓVEIS - CRECI 26.185-J

由葡萄牙语自动翻译。